Regularize o INSS da sua obra pagando só o que é devido
Analisamos tecnicamente sua obra, simulamos nos sistemas oficiais da Receita Federal e conduzimos o processo do CNO à CND, com dossiê organizado e segurança documental.
100% sistemas oficiais
CNO, SERO, DCTFWeb Aferição, VAU/UF vigente.
Dossiê organizado
Memória de cálculo e documentação para eventual fiscalização.
Atuação integrada
Parte técnica + suporte jurídico em contratos separados.
O que pode acontecer se você não regularizar o INSS da obra?
Deixar a obra “para depois” pode gerar consequências financeiras e patrimoniais num momento em que você mais precisa do imóvel.
- Dificuldade para vender ou financiar o imóvel, por falta de regularização.
- Risco de cobranças e autuações, caso a obra seja fiscalizada.
- Problemas na averbação da construção no cartório.
- Pagamentos acima do necessário por falta de análise técnica adequada.
Alerta prático
O objetivo não é criar medo, mas mostrar que a regularização é uma etapa do ciclo da obra. Com as informações corretas e o procedimento adequado, você evita surpresas e toma decisões com previsibilidade.
Como podemos ajudar na regularização do INSS da obra
Atuamos com foco em segurança, documentação e aderência às normas da Receita Federal, sem prometer resultados irreais ou “milagres” fora do que a legislação permite.
1. Análise da obra
Levantamento de área, padrão construtivo, destinação e enquadramento nos parâmetros utilizados pela Receita Federal.
2. Simulação espelhada
Simulação técnica espelhada ao que será feito no SERO/DCTFWeb, considerando VAU/UF vigente e cenário da sua obra.
3. Ajuste técnico da base
Atuação para que a apuração reflita a realidade técnica da obra, evitando tanto pagamentos a maior quanto falhas que gerem questionamentos futuros.
4. Condução até a CND
Acompanhamento até a emissão da certidão, com dossiê organizado para eventuais conferências futuras.
Simulador ilustrativo de INSS da obra
Os valores de referência em R$/m² (VAU) por estado e destinação são carregados automaticamente — não há upload de arquivo nem planilha nesta página. Você informa abaixo a UF e as áreas da obra. Para análise real, usamos documentos e o caso concreto.
Quem cuida da sua regularização
Atuação integrada entre a análise técnica da obra e o suporte jurídico, com responsabilidades bem definidas.
Eng. Thiago Leite Campos Bressan
Engenheiro responsável técnico • CREA PR 185.306/D
Responsável pela análise técnica da obra, avaliando projetos, memorial, método construtivo e execução real. Realiza o enquadramento técnico da obra, simulação nos sistemas da Receita Federal e estruturação da memória de cálculo com base nos parâmetros oficiais.
Dra. Marina Silva Leite Bressan
Advogada • OAB/PR 101.085
Responsável pela interpretação da legislação aplicável, garantindo que todo o processo esteja em conformidade com as normas vigentes. Atua na segurança jurídica da regularização, assegurando que os procedimentos adotados respeitem a lei e resguardem todas as partes envolvidas na obra.
Serviços jurídicos não estão vinculados à empresa de engenharia, sendo contratados diretamente com a advogada, quando necessários ao caso concreto.
Nosso processo em 4 etapas
Organização pensada para que você saiba exatamente em que ponto está e quais decisões precisam ser tomadas.
1. Pré-análise
Você envia as informações básicas da obra para entendermos o cenário e identificarmos a melhor linha de atuação.
2. Análise detalhada
Avaliamos documentação, áreas, padrão construtivo e simulações técnicas, apontando riscos e possibilidades dentro da norma.
3. Proposta e alinhamento
Apresentamos o caminho técnico sugerido, os cuidados necessários e, se houver demanda jurídica, orientamos a contratação específica com a advogada.
4. Execução até a CND
Com sua aprovação, conduzimos a parte técnica até a emissão da certidão, com dossiê organizado para eventuais conferências futuras.
Exemplos de resultados com regularização organizada
Casos reais de clientes que buscaram regularizar suas obras com planejamento e segurança. Dados sensíveis são sempre preservados.
Obra Multifamiliar e Comercial - Foz do Iguaçu/PR
Situação inicial: INSS estimado em R$ 193.934,65
Após análise técnica: R$ 88.114,88
Situação final: CND emitida
Obra comercial - Caarapó/MS
Situação inicial: INSS estimado em R$ 50.067,54
Após análise técnica: R$ 4.770,86
Situação final: CND emitida
Obra residencial - Colíder/MT
Situação inicial: INSS estimado em R$ 13.604,95
Após análise técnica: R$ 4.623,37
Situação final: CND emitida
Perguntas frequentes
A simulação é gratuita?
Sim. Fazemos uma simulação inicial gratuita para avaliar a situação da sua obra e identificar possíveis caminhos para regularização, sem compromisso.
Isso é consultoria jurídica?
Não. O serviço principal apresentado aqui é técnico-administrativo, voltado à análise da obra e à condução de procedimentos nos sistemas da Receita Federal. Quando o caso exige interpretação jurídica ou medidas privativas da advocacia, você é atendido diretamente por advogada inscrita na OAB, em contrato específico, em conformidade com o Estatuto da Advocacia.
Posso fazer tudo sozinho, sem ajuda?
A legislação e os sistemas são públicos e permitem que o próprio contribuinte tente regularizar a obra. Nosso trabalho é aplicar conhecimento técnico específico, reduzir riscos de erros e organizar um dossiê completo, trazendo previsibilidade ao processo.
Vocês garantem que vou pagar menos INSS?
Não garantimos valores ou reduções específicas. O objetivo é que você pague o que é devido, nem a mais, nem a menos, com base em parâmetros oficiais e na realidade da sua obra. Cada caso é analisado individualmente, e qualquer estimativa prévia tem caráter ilustrativo.
Vocês atendem apenas no Paraná?
Não. Atendemos obras em todo o Brasil. Nosso processo é estruturado para atuação remota, com análise técnica e condução da regularização conforme as exigências de cada estado.
Quais documentos normalmente são necessários?
Em geral, trabalhamos com dados da obra (endereço, área, padrão), documentos do proprietário, informações de projeto e, quando houver, alvará, habite-se, matrícula e outros. A lista exata é definida após a pré-análise, conforme o caso.