Regularize o INSS da sua obra pagando só o que é devido
Analisamos tecnicamente sua obra, simulamos nos sistemas oficiais da Receita Federal e conduzimos o processo do CNO à CND, com dossiê organizado e segurança documental.
Serviço técnico-administrativo. Atos privativos de advocacia são realizados exclusivamente por advogada regularmente inscrita na OAB, mediante contratação própria, quando necessários ao caso concreto.
100% sistemas oficiais
CNO, SERO, DCTFWeb Aferição, VAU/UF vigente.
Dossiê organizado
Memória de cálculo e documentação para eventual fiscalização.
Atuação integrada
Parte técnica + suporte jurídico em contratos separados.
O que pode acontecer se você não regularizar o INSS da obra?
Deixar a obra “para depois” pode gerar consequências financeiras e patrimoniais num momento em que você mais precisa do imóvel.
- Dificuldade para vender ou financiar o imóvel, por falta de regularização.
- Risco de cobranças e autuações, caso a obra seja fiscalizada.
- Problemas na averbação da construção no cartório.
- Pagamentos acima do necessário por falta de análise técnica adequada.
Alerta prático
O objetivo não é criar medo, mas mostrar que a regularização é uma etapa do ciclo da obra. Com as informações corretas e o procedimento adequado, você evita surpresas e toma decisões com previsibilidade.
Como podemos ajudar na regularização do INSS da obra
Atuamos com foco em segurança, documentação e aderência às normas da Receita Federal, sem prometer resultados irreais ou “milagres” fora do que a legislação permite.
1. Análise da obra
Levantamento de área, padrão construtivo, destinação e enquadramento nos parâmetros utilizados pela Receita Federal.
2. Simulação espelhada
Simulação técnica espelhada ao que será feito no SERO/DCTFWeb, considerando VAU/UF vigente e cenário da sua obra.
3. Ajuste técnico da base
Atuação para que a apuração reflita a realidade técnica da obra, evitando tanto pagamentos a maior quanto falhas que gerem questionamentos futuros.
4. Condução até a CND
Acompanhamento até a emissão da certidão, com dossiê organizado para eventuais conferências futuras.
Simulador ilustrativo de INSS da obra
Os valores de referência em R$/m² (VAU) por estado e destinação são carregados automaticamente — não há upload de arquivo nem planilha nesta página. Você informa abaixo a UF e as áreas da obra. Para análise real, usamos documentos e o caso concreto.
Quem cuida da sua regularização
Atuação conjunta, mas com responsabilidades bem definidas entre a parte técnica e a parte jurídica, sempre respeitando as normas da OAB.
Eng. Thiago Leite Campos Bressan
Engenheiro responsável técnico • CREA [UF/xxxxx]
Responsável pela parte técnica da obra e pela condução dos processos nos sistemas da Receita Federal (CNO, SERO, DCTFWeb Aferição), aplicando parâmetros oficiais e organizando toda a memória de cálculo.
Dra. Marina Silva Leite Bressan
Advogada • OAB/[UF] [xxxxx]
Atua de forma independente, prestando serviços jurídicos relacionados à regularização de obras e contribuições previdenciárias quando o caso exige análise jurídica ou adoção de medidas privativas da advocacia, sempre em contrato próprio, em conformidade com o Estatuto da Advocacia e normas da OAB.
Serviços jurídicos não estão vinculados à empresa de engenharia, sendo contratados diretamente com a advogada, quando necessários ao caso concreto.
Nosso processo em 4 etapas
Organização pensada para que você saiba exatamente em que ponto está e quais decisões precisam ser tomadas.
1. Pré-análise
Você envia as informações básicas da obra para entendermos o cenário e identificarmos a melhor linha de atuação.
2. Análise detalhada
Avaliamos documentação, áreas, padrão construtivo e simulações técnicas, apontando riscos e possibilidades dentro da norma.
3. Proposta e alinhamento
Apresentamos o caminho técnico sugerido, os cuidados necessários e, se houver demanda jurídica, orientamos a contratação específica com a advogada.
4. Execução até a CND
Com sua aprovação, conduzimos a parte técnica até a emissão da certidão, com dossiê organizado para eventuais conferências futuras.
Exemplos de resultados com regularização organizada
Casos reais de clientes que buscaram regularizar suas obras com planejamento e segurança. Dados sensíveis são sempre preservados.
Obra residencial • Interior do PR
Casa térrea ~150 m², padrão médio. Regularização conduzida até a emissão da CND, com conferência de área, destinação e parâmetros da Receita.
Galpão pré-moldado • Pessoa física
Avaliação técnico-administrativa da obra, com simulação espelhada e definição de estratégia segura para a apuração.
Regularização para financiamento
Organização do dossiê da obra para viabilizar operação de crédito, com atenção aos requisitos de cartório, Receita Federal e agente financeiro.
Perguntas frequentes
Isso é consultoria jurídica?
Não. O serviço principal apresentado aqui é técnico-administrativo, voltado à análise da obra e à condução de procedimentos nos sistemas da Receita Federal. Quando o caso exige interpretação jurídica ou medidas privativas da advocacia, você é atendido diretamente por advogada inscrita na OAB, em contrato específico, em conformidade com o Estatuto da Advocacia.
Posso fazer tudo sozinho, sem ajuda?
A legislação e os sistemas são públicos e permitem que o próprio contribuinte tente regularizar a obra. Nosso trabalho é aplicar conhecimento técnico específico, reduzir riscos de erros e organizar um dossiê completo, trazendo previsibilidade ao processo.
Vocês garantem que vou pagar menos INSS?
Não garantimos valores ou reduções específicas. O objetivo é que você pague o que é devido, nem a mais, nem a menos, com base em parâmetros oficiais e na realidade da sua obra. Cada caso é analisado individualmente, e qualquer estimativa prévia tem caráter ilustrativo.
Vocês atendem apenas no Paraná?
A análise técnico-administrativa pode ser feita para obras em diferentes estados, respeitando as particularidades de cada UF. Na parte jurídica, a atuação observa as limitações territoriais e normas da OAB aplicáveis.
Quais documentos normalmente são necessários?
Em geral, trabalhamos com dados da obra (endereço, área, padrão), documentos do proprietário, informações de projeto e, quando houver, alvará, habite-se, matrícula e outros. A lista exata é definida após a pré-análise, conforme o caso.